Das Vermietungsvolumen wurde dem "Einzelhandelsmarktüberblick 1. Quartal 2014" von JLL zufolge mit insgesamt 291 Mietverträgen erzielt. Dabei profitiere der deutsche Vermietungsmarkt von den "guten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und der anhaltenden Konsumneigung der Verbraucher", heißt es weiter. Internationale Konzepte sorgten dabei für 57 Prozent der abgeschlossenen Mietverträge. Und der Anteil der zehn größten Metropolen (BIG 10) lag laut JLL im ersten Quartal mit 66.000 Quadratmetern bei 40 Prozent des Gesamtvolumens.
Berlin und Frankfurt haben die Nase vorn
Bei den BIG 10 war von Januar bis März 2014 der Vermietungsumsatz im innerstädtischen Einkaufslagen in Berlin (28.300 Quadratmeter) und Frankfurt am Main (10.400 Quadratmeter) am höchsten. Danach folgten München (7.700 Quadratmeter), Hamburg (6.800 Quadratmeter) und Stuttgart (4.600 Quadratmeter). Besonders für Berlin sieht JLL ein gutes Vermietungsjahr voraus. Die Bundeshauptstadt liege weiter im Fokus der Expansionsmanager.
Die höchsten Spitzenmieten in 1a-Lagen werden im ersten Halbjahr 2014 der JLL-Erhebung zufolge in der Neuhauser Straße in München (360 Euro je Quadratmeter) und auf der Zeil in Frankfurt am Main (300 Euro je Quadratmeter) verlangt.
Für das erste Halbjahr 2014 rechnet JLL für die 185 ausgwerteten Einzelhandelsstandorte mit einem Zuwachs der Spitzenmieten um 0,7 Prozent zum Vorjahreszeitraum. Für die BIG 10 allein betrachtet geht das Beratungsunternehmen von plus 1,9 Prozent aus.
Textilunternehmen sind die häufigsten Neu-Mieter
Für den größten Flächenumsatz (38 Prozent) sorgte im ersten Quartal erneut die Textilbranche − und fast die Hälfte der Vermietungen entfiel dabei auf Großflächen über 2.000 Quadratmeter. Aktiv waren vor allem Bekleidungshäuser und Textildiscounter, so JLL. Zudem auch die Sparte Exklusive Mode.
Marginal war der Anteil der Branche Schreibwaren/Bücher beim Flächenumsatz in 1a-Lagen: Dieser lag im ersten Quartal 2014 lediglich bei 0,4 Prozent.
Hier geht es zum kompletten Report "Einzelhandelsmarktüberblick Q1 2014".
